Wir sind für Sie da
Profitieren Sie von der Expertise unserer erfahrenen Mitarbeiter
Fragen sie sich wer die GEWA Immobilien GmbH ist?
Gerhard Fouquet, der Geschäftsführer der GEWA Immobilien GmbH, beschäftigt sich seit über 30 Jahren mit den Themen Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung, Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Immobilienprojektentwicklung.
Mit unserer umfassenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes helfen wir unseren Kunden Kauf, Verkauf und der Vermietung der passenden Immobilie zu organisieren. Wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie zu vermarkten bzw. Ihnen die perfekte Immobilie zu beschaffen.
Vertrauen Sie auf unser Know-how und unsere Erfahrung beim Immobilienverkauf. Anhand des aktuellen Immobilienmarkts stellen wir sicher, dass Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen. Zusätzlich sorgen wir für eine professionelle Präsentation der Immobilie für Ihre Kaufinteressenten.
Entgegen dem Trend zur Digitalisierung ist es unsere Mission, unsere Kunden vor allem durch persönliche Gespräche zu begleiten.
WARUM EIGENTLICH MAKLER?
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Warum kann ich den Verkaufspreis nicht einfach selbst festlegen?Listenelement 1
Ohne Marktkenntnis riskieren Sie erhebliche finanzielle Verluste. Eigentümer schätzen den Wert oft emotional zu hoch ein, was Käufer abschreckt und die Immobilie am Markt "verbrennt". Wird der Preis aus Unwissenheit zu niedrig angesetzt, verschenken Sie bares Geld. Ein Makler ermittelt den exakten Marktwert anhand von harten Daten und aktuellen Marktanalysen.
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Muss ich die Besichtigungen mit allen Interessenten selbst durchführen?Listenelement 4
Nein, und das spart Ihnen viel Zeit und Frust. Ein Makler filtert unqualifizierte Anfragen vorab heraus und sortiert sogenannten „Besichtigungstourismus“ aus. Er führt vorab Bonitätsprüfungen durch. So betreten nur ernsthafte Interessenten, die sich das Objekt auch nachweislich leisten können, Ihre Immobilie.
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Welche bürokratischen Hürden nimmt mir ein Makler ab?Listenelement 2
Den kompletten Behördenmarathon und die Haftungsrisiken. Für einen rechtssicheren Verkauf werden zahlreiche Dokumente benötigt – vom aktuellen Grundbuchauszug über die Teilungserklärung bis hin zum gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis. Ein Makler beschafft, prüft und sortiert alle Unterlagen lückenlos, um Sie vor späteren Schadensersatzansprüchen zu schützen.
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Warum ist ein Makler bei den Preisverhandlungen im Vorteil?
Weil er emotionsneutral und verkaufstaktisch geschult verhandelt. Eigentümer lassen sich in Verhandlungen oft von Gefühlen leiten oder durch Kritik der Käufer am Haus verunsichern. Der Makler agiert als sachlicher Puffer, entkräftet Einwände professionell und erzielt dadurch nachweislich einen höheren Abschlusspreis.
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Wie sorgt ein Makler für die richtige Vermarktung?Listenelement 3
Durch professionelle Reichweite und Präsentation. Ein Makler schießt hochwertige Fotos, optimiert die Grundrisse und erstellt ein rechtssicheres, ansprechendes Exposé. Zudem platziert er die Immobilie auf allen relevanten Plattformen und greift auf eine eigene, bereits geprüfte Kundendatenbank zurück, was den Verkauf massiv beschleunigt.
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Was passiert nach der Einigung mit dem Käufer?
Der Makler begleitet Sie bis zur rechtssicheren Übergabe. Er prüft die Finanzierungsbestätigung der Bank, bereitet in Zusammenarbeit mit dem Notar den Kaufvertragsentwurf vor und geht diesen vor der Beurkundung Schritt für Schritt mit Ihnen durch. Auch beim finalen Notartermin und der Schlüsselübergabe ist er an Ihrer Seite.
Aktuelle Projekte...
Immobilien Potential Finder
Situation:
Viele Immobilieneigentümer der „Baby-Boomer-Jahrgänge“ haben als wesentliches Vermögen ein mehr oder weniger schuldenfreies Eigenheim. Die Liquidität (Rente, andere Einnahmen) ist zu gering, um ein entspanntes Leben mit einer angemessenen Lebensqualität zu führen. Steigende Nebenkosten, regelmäßige Instandhaltung und Sanierungspflichten reduzieren die Liquidität zusätzlich!
Konzept
Der Immobilien-Potential-Finder identifiziert individuelle Chancen einer Immobilie und damit Möglichkeiten Liquidität und Lebensqualität des Eigentümers zu verbessern.
